Die Liegenschaft an der Herrligstrasse 26, 28, 30 bot seit ihrer Erstellung im Jahr 1982 ruhiges Wohnen nahe dem Bahnhof Altstetten und einen weiten Blick über Zürich. Nach Jahrzehnten mit nur punktuellen Erneuerungen zeigte sich zuletzt ein klarer Bedarf für eine umfassende Sanierung und Neuausrichtung.
Bauherrschaft
Öffentlich
Status
Abgeschlossen
Kompetenzen
Architektur-und-Tragwerk
Gebäudetechnik
Referenz
Sanierung und Aufstockung MFH in Altstetten
Bauherrschaft
Swisscanto Anlagestiftung c/o Zürcher Kantonalbank
Unsere Leistungen
Generalplanerleistungen, Phasen 21-41 gem. SIA LM
Ort
Zürich, Kanton Zürich
Ausgangslage:
Die Liegenschaft an der Herrligstrasse 26, 28 und 30 in Zürich wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Altstetten entfernt. Die Gebäude sind funktionstüchtig und in einem insgesamt guten Zustand, jedoch wurden seit der Erstellung nur punktuelle Erneuerungen vorgenommen. Besonders die haustechnischen Installationen, Küchen und Nasszellen zeigen altersbedingte Abnutzungen und sind sanierungsbedürftig. Hausnummer 30 ist eingeschossig und beinhaltet eine Gewerbeeinheit, während die Nummern 26 und 28 insgesamt 32 Wohnungen umfassen.
Auftrag:
Der Auftrag umfasst die Planung und Umsetzung einer ganzheitlichen Gebäudesanierung inklusive: Sanierung der bestehenden Wohnungen und haustechnischen Anlagen. Energetische Erneuerung der Gebäudehülle. Planung und Realisierung der Attikaaufstockung mit sechs neuen Wohneinheiten. Ziel ist die Sicherstellung einer zeitgemässen, nachhaltigen und wirtschaftlich optimierten Liegenschaft mit guter Bausubstanz und zusätzlichem Wohnangebot.
Projekt:
Geplant ist eine umfassende Sanierung der gesamten Liegenschaft im bewohnten Zustand. Dazu gehören:
- Erneuerung der Küchen und Nasszellen in den bestehenden Wohnungen
- Strangsanierung und energetische Sanierung der Gebäudehülle
- Haustechnische Anpassungen
Zusätzlich soll auf Basis der neuen Bau- und Zonenordnung eine Attikaaufstockung erfolgen. Auf dem Flachdach der bestehenden Gebäude sollen sechs neue Wohnungen entstehen. Ziel ist es, die Liegenschaft baulich und energetisch zu modernisieren und durch die Aufstockung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.