Bauherrschaft Öffentlich Status Abgeschlossen Kompetenzen Architektur-und-Tragwerk
Referenz

Gesamtsanierung Limmatauweg 2-8

Am Limmatauweg in Ennetbaden entsteht eine rundum erneuerte Wohnanlage mit optimierter Energieeffizienz und zeitgemässem Komfort.

Bauherrschaft

Credit Suisse Anlagestiftung

Unsere Leistungen

Vorprojekt, Bauprojekt, Bewilligungsverfahren, Ausschreibung, Ausführungsprojekt, Ausführung, Inbetriebnahme, Phasen 31-53 gem. SIA LM

Ort

Ennetbaden, Kanton Aargau

Ausgangslage:

Die Wohnliegenschaften am Limmatauweg 2–8 in Ennetbaden wurden 1985 erstellt und umfassen 52 Wohnungen sowie eine unterirdische Einstellhalle mit 62 Parkplätzen. Nach über drei Jahrzehnten Nutzung sind die Gebäudehülle, Fenster und Flachdächer technisch und energetisch veraltet. Auch der Innenausbau entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Ziel ist eine umfassende Sanierung, um die Wohnqualität zu erhöhen und die Liegenschaft nachhaltig zu modernisieren.

Auftrag:

Wir übernehmen die Gesamtleitung und Entwicklung sowie alle Planungsleistungen für die Gewerke Architektur, Bauingenieurwesen, Elektro, Heizung, Lüftung und Sanitär. Die Umsetzung erfolgt integral und koordiniert über alle relevanten SIA-Phasen. Das Projekt wird vollständig in BIM geplant, um eine präzise Koordination und höchste Qualität sicherzustellen. Ziel ist die Realisierung einer zeitgemässen, nachhaltigen und wirtschaftlich optimierten Wohnüberbauung.

Projekt:

Geplant ist eine Gesamtsanierung im bewohnten Zustand, die folgende Massnahmen umfasst:

  • Aussenbereich: Energetische Sanierung der Fassade und Fenster, Anpassung der Flachdächer, Reinigung der Balkone und Terrassen, Erneuerung der Hauszugänge.
  • Innenbereich: Kompletterneuerung von Küchen und Bädern inklusive Leitungen, Strangsanierung, neue Bodenbeläge, Ersatz der Wohnungseingangstüren durch Brandschutztüren, Anpassung der Elektroinstallationen nach aktuellen Normen.
  • Umgebung: Auslichten und gestalterische Aufwertung.
  • Tiefgarage: Betonsanierung der Einfahrt und Anpassung an neue Vorschriften.