Gähler Partner verlegte seinen Firmensitz vom ehemaligen Jugendstil-Bäderhotel Schwanen in Ennetbaden, das aufgrund der neuen Kern- und Bäderumfahrung einer besser passenden Nutzung zugeführt wurde, einige Meter flussaufwärts ins Zentrum von Ennetbaden.
Privat
Abgeschlossen
Kompetenzen
Projektmanagement
Immobilienentwicklung
Architektur-und-Tragwerk
Gebäudetechnik
Referenz
Büro- und Wohngebäude Römerhof
Bauherrschaft
Grendel Immobilien AG
Unsere Leistungen
Gesamtleitung, Generalplanung
Ort
Ennetbaden, Kanton Aargau
Ausgangslage:
Der Gestaltungsplan, welcher auf der zu überbauenden Parzelle liegt, beinhaltet zwei Baukörper. Der Flussseitige beherbergt Gähler Partner. Im Hangseitigen wurden 18 Wohnungen realisiert. Die städtebauliche Situation ist delikat. Die Parzelle liegt am auslaufenden Lägernfuss, am Ufer der Limmat, gerade gegenüber der „Schiefen Brücke“ und wird so zur eigentlichen Brückenkopfbebauung. Im weiteren wurden auf der Parzelle Überreste einer herrschaftlichen römischen Bebauung gefunden und im Vorfeld der Bauphase auch archäologisch untersucht.
Auftrag:
Die Gebäudevolumen sind so gruppiert, dass im strassenabgewandten Teil der Parzelle ein Hof zu liegen kommt, welcher öffentlich genutzt werden kann. Der Bürobau wurde als „Kombibürobau“ konzipiert. Die Erschliessung erfolgt über eine zentrale Treppenanlage, welche über den Haupteingang im „Brückenkopf“ und über die unterirdische Tiefgarage erreicht werden kann. Eine zentrale Erschliessungsanlage ermöglicht den Zugang zu den vier Wohnungen, welche pro Geschoss zu liegen kommen. Die Wohnungen sind so ausgerichtet, dass je zwei Wohnungen auf den gemeinsamen Hof und zwei auf die entstehende Baulücke „Grendelstrasse“ zu liegen kommen.
Projekt:
Die Gebäude wurden einerseits in Kalksteinbeton (Bürobau) und andererseits als Kompaktfassade (Wohnbau) im gleichen Farbton erbaut.
Der Hof wurde im selben Farbton gestaltet, und um eine einheitliche Situation zu erzielen, welche sich in ihrer Farbigkeit der Umgebung anpasst (Lägernkalk). Die Gebäude wurden im Minergiestandard erstellt.
Die Wärme-, respektive Kälteverteilung erfolgt über die Decken mittels TABS-System. Eine kontrollierte Lüftungsanlage liefert die nötige Frischluft.
Der Bau wurde integral geplant, das heisst alle Fachspezialisten waren eigene Mitarbeitende.